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Agence agréée IPI nr 502.052	IMMOBILIERE BORREMANS Chaussée Verte, 94/6 B-4367 - Crisnée Tel. : +32 43 37 82 92 E-mail : info@immo-bor.be

Réf. : 5876526 http://www.immo-bor.be/5876526

Bâtiment commercial idéalement situé à Soumagne Avenue de la Résistance 4630 Soumagne

Description L'immobilière Borremans à le plaisir de vous présenter ce bâtiment commercial polyvalent sur un terrain généreux de 1059m², offrant un espace commercial fonctionnel et la possibilité d'une résidence confortable (suivant autorisations).Actuellement exploitée en tant que sandwicherie, cette propriété de 125 m² intérieurs (+ véranda) hors caves et garage, offre une multitude de possibilités pour créer votre activité professionnelle quelle qu'elle soit. Sandwicherie, restauration, bureaux, magasin, tout y est possible grâce à son emplacement idéal dans le zone commercial de Soumagne et ses 12 places de parking. Pour celui qui le souhaite, il y a également un potentiel de transformation en résidence privée car le bâtiment dispose de 2 chambres, une salle de douche avec WC, une buanderie avec espace frigo et un WC séparé.Équipements : Volets manuels, caves sous toute la superficie pour un espace de stockage supplémentaire, garage,  toiture récemment révisée et électricité conforme. Fosse septique + surplus à l'égout. L'approvisionnement en gaz propane pour la cuisine est également disponible sur le côté de la propriété. Pour un confort optimal, cette dernière est équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée, avec la possibilité de revenir à un système de chauffage central.Renseignements et visites par téléphone au 019/58.77.81. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel.

Aspects Financiers Prix: 499000 euros Revenu cadastral : 1172.00 euros Etat du bien : gros travaux

Description intérieure Bureau Buanderie Cave Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1059 m2

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage