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Agence agréée IPI nr 502.052	IMMOBILIERE BORREMANS Chaussée Verte, 94/6 B-4367 - Crisnée Tel. : +32 43 37 82 92 E-mail : info@immo-bor.be

Réf. : 5925725 http://www.immo-bor.be/5925725

Immeuble de rapport avec 4 logements à Esneux Rue de Dolembreux 4130 Esneux

Description L'immobilière Borremans vous présente cette propriété unique, nichée dans un cadre idyllique à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Cette offre rare comprend un bâtiment spacieux comprenant une maison de 4 chambres (avec possibilité d'une 5e chambre), une piscine intérieure à rénover, des garages, un vaste jardin et trois appartements d'une chambre. Entrées de la maison et des appartements séparées.Caractéristiques de la maison principale : 4 chambres (possibilité de 5), piscine intérieure pour une détente totale, garages pour un stationnement sécurisé, vaste jardin offrant un espace extérieur privéCaractéristiques des appartements : Trois appartements d'une chambre, avec salle de bain et cuisine équipée. Idéal pour un revenu locatif supplémentaire (dernier rendement mensuel de 3523€)En complément présence de compteurs séparés pour chaque unité, permettant une gestion efficace, panneaux photovoltaïques offrant une belle production de l'électricité. EMPLACEMENT IDÉAL : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proposant un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Possibilité de valoriser une partie du terrain arrière en terrain à bâtir. 600m² de surface totale habitable (suivant PEB)PEB B - 161kWh/m²/an -  10503kWh/an - code unique : 20211107001124PEB C - 237kWh/m²/an -  78887kWh/an - code unique : 20211107000505PEB C - 205kWh/m²/an -  20366kWh/an - code unique : 20211107000641PEB C - 173kWh/m²/an -  14041Wh/an - code unique : 202111070001334Investisseurs, cette propriété est une occasion rare sur le marché immobilier, offrant à la fois une maison spacieuse à personnaliser selon vos goûts et un potentiel locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Informations données à titre indicatif et non contractuel. Renseignements et visites au 019/58.77.81

Aspects Financiers Prix: 750000 euros Revenu cadastral : 4395.00 euros Etat du bien : gros travaux

Performance énergétique PEB spécifique : 161.00 kWh/m2.an PEB total : 10503 kWh/an Numéro : 20211107001124 CO2 : 59 kg C02/m2.an

Description intérieure 7 chambre(s) 4 salle(s) de bains Buanderie Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 2291 m2 Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité transports en commun Double vitrage