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Agence agréée IPI nr 502.052	IMMOBILIERE BORREMANS Chaussée Verte, 94/6 B-4367 - Crisnée Tel. : +32 43 37 82 92 E-mail : info@immo-bor.be

Réf. : 5933771 http://www.immo-bor.be/5933771

L’immobilière Borremans vous propose cette magnifique maison quatre façades de 2010 nichée dans le v 4300 Waremme Bovenistier

Description L’immobilière Borremans vous propose le charme sans pareil de cette magnifique maison quatre façades de 2010 nichée dans le village de Bovenistier, à Waremme. Idéalement située sur une parcelle de 15 ares, cette résidence orientée plein sud offre un cadre de vie enchanteur, parfait pour une vie paisible en famille.Entièrement rénovée avec finesse en 2021, cette villa témoigne d'un mariage subtil entre le raffinement et le confort moderne. À l'intérieur, vous serez séduits par ses 3 chambres spacieuses, un bureau fonctionnel, un dressing élégant, des pièces de vie baignées de lumière naturelle, une salle de bain spacieuse, une buanderie pratique, deux caves pour vos rangements, ainsi qu'un garage et un emplacement de parking.  L'atout majeur de cette demeure d'exception réside sans conteste dans sa grande terrasse de 50m2, offrant un espace de détente et de convivialité idéal pour les moments en famille ou entre amis autour d'une partie de pétanque. Imaginez-vous déjà profiter des belles journées ensoleillées et des douces soirées d'été dans ce cadre enchanteur.Parfaitement équipée pour un confort absolu, cette propriété bénéficie d'aménagements modernes tels qu'une ventilation simple flux, une citerne d'eau de pluie pour une gestion écologique de vos ressources, ainsi qu'une nouvelle chaudière de 2021.À noter également que cette maison est vendue entièrement meublée, prête à accueillir chaleureusement votre famille dès votre emménagement.Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Bovenistier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette résidence qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur.PEB : C - 208kwh/m²/an - code unique 20240403012704Contactez-nous dès maintenant au 019/58.77.81 pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Aspects Financiers Prix: 498500 euros Revenu cadastral : 912.00 euros Revenu cadastral indéxé : 1908.00 euros Etat du bien : bon

Performance énergétique PEB spécifique : 208.00 kWh/m2.an PEB total : 44633 kWh/an Numéro : 20240403012704 CO2 : 52 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 2010 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1510 m2 Terrasse Jardin

Facilités Parlophone Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage