---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 502.052	IMMOBILIERE BORREMANS Chaussée Verte, 94/6 B-4367 - Crisnée Tel. : +32 43 37 82 92 E-mail : info@immo-bor.be

Réf. : 5924897 http://www.immo-bor.be/5924897

Magnifique villa en bord de Meuse avec vue ! Chaussée de Namur 5170 Profondeville

Description L'immobilière Borremans vous convie à découvrir cette villa moderne aux multiples perspectives d'aménagement. Nichée dans le cadre enchanteur de Profondeville, cette demeure représente une opportunité d'investissement unique. Idéalement positionnée en bord de Meuse, elle offre une vue panoramique à couper le souffle. La modernité et la polyvalence de cette propriété en font un bien incomparable pour ceux qui souhaitent créer leur propre centre de kinésithérapie, bébé nageur ou se lancer dans la "restauration".Vue et ambiance exceptionnelles :La villa dévoile une vue imprenable sur la Meuse, créant une atmosphère unique et apaisante.Espaces de vie raffinés :Le hall d'entrée accueillant, équipé d'une rampe d'accès PMR, mène à des espaces de vie spacieux comprenant un salon, une salle à manger luxueuse et une cuisine hyper-équipée. L'ensemble de la maison étant désservi par un ascenceur.Luxe et confort à l'étage :L'étage abrite une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'une chambre PMR avec sa propre salle de bain équipée, offrant des espaces intimes et confortables. Possibilité d'une 3 ème chambre au rez ou étage. Le grenier sur toute la surface de la villa ouvre la porte à des possibilités de rangements considérables.Espaces extérieurs personnalisables :Le jardin et la terrasse extérieure, prêts à être aménagés, offrent un espace extérieur idéal pour les divertissements ou la détente.Opportunité exceptionnelle pour le développement d'activités :Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, offre un espace polyvalent, une toile vierge pour le développement créatif d'activités lucratives. Avec une chaufferie et une arrière-cuisine déjà en place, le potentiel est immense.La piscine intérieure couverte, bien que nécessitant une rénovation, ajoute une dimension unique à ces possibilités. Envisagez la transformation de cet espace en un centre de kinésithérapie moderne, offrant des soins de qualité dans un environnement paisible. Les aménagements pourraient également accueillir un centre de bébés nageurs, offrant un cadre sûr et stimulant pour les tout-petits et leurs parents.De plus, les espaces généreux offrent la flexibilité nécessaire pour créer un établissement de restauration exclusif, avec une atmosphère intime avec sa terrasse extérieure.La configuration actuelle, associée à la vue exceptionnelle, offre une opportunité rare d'investir dans un projet novateur. Les possibilités sont limitées uniquement par votre imagination. Laissez-vous inspirer par le potentiel infini de cet espace, prêt à être transformé en une entreprise prospère et novatrice.PEB : C – 221kwh/m²/an - 20230507002896 . Renseignements et visites au 04337/82.92 ou 019/58.77.81 Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel.

Aspects Financiers Prix: 465000 euros Etat du bien : bon

Performance énergétique PEB spécifique : 211.00 kWh/m2.an PEB total : 56849 kWh/an Numéro : 20230507002896

Description intérieure 2 chambre(s) 3 salle(s) de bains Bureau Buanderie Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 2010 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1619 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité transports en commun Double vitrage