L'Immobilière Borremans a le plaisir de vous présenter à a vente, cet immeuble mixte idéalement situé dans la commune de Crisnée. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique sur la chaussée principale, offrant une belle visibilité tout en étant légèrement en retrait de la route, ce qui garantit calme et accessibilité.

Il se compose de deux entités distinctes :
1°: Un espace professionnel, entièrement ouvert, permettant de nombreuses possibilité d’aménagement (commerce, profession libérale, espace pluridisciplinaire, seconde habitation...), un jardin de 1000 m², une terrasse et un grand parking.
2°: Une habitation à l'étage accessible par une entrée indépendante et par le commerce
Elle se compose comme suit :
Un vaste espace de vie donnant accès à 2 terrasses avec une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, trois grandes chambres dont deux avec une mezzanine offrant un espace supplémentaire, un wc indépendant et une salle de douche.

Caractéristiques techniques :
- Poêle à bois, clim réversibles, chauffage électrique
- Châssis PVC Double vitrage
- 39 panneaux photovoltaïques
- Caves sous toute la superficie du bâtiment

PEB C : 43 471 kWh/an – 245 kWh/m².an – code unique : 20250713006528

N'hésitez pas et venez découvrir votre nouveau chez vous !

Possibilité d'obtenir des droits d'enregistrements à 3% sous certaines conditions.

Pour tous renseignements et visites : 0471/20.30.96.

Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel.